Piccola azienda agricola e agriturismo nei Grigioni
Opportunità di vita in montagna con produzione di formaggi.
Coira, Grigioni · Aziende agricole
Prezzo richiesto
CHF 590k
Fatturato
CHF 140k
EBITDA
CHF -12k
Utile netto
CHF -18k
Margine EBITDA
-9%
Dipendenti
2
Anno di fondazione
1992
Forma giuridica
Ditta individuale
Descrizione dell'attività
Situata in una splendida valle vicino a Coira, vendiamo questa proprietà agricola con stalla, fienile e una piccola abitazione. L'azienda si è concentrata sulla produzione di formaggio d'alpeggio, ma negli ultimi anni è andata in perdita a causa della salute del proprietario e della difficoltà a trovare personale.
Il prezzo include i terreni (in gran parte pascoli) e i diritti di pascolo estivo. C'è un grande potenziale per trasformare la struttura in un agriturismo più moderno o in una fattoria didattica. È richiesta la qualifica di agricoltore per l'acquisto secondo le leggi vigenti.
Punti di forza
Paesaggio mozzafiato
Posizione isolata ma raggiungibile, ideale per turismo rurale.
Sussidi agricoli
L'azienda ha diritto ai pagamenti diretti federali.
Andamento economico
2021–2025
-10 p.p. dal primo esercizio
Quota su fatturato annuo
Concentrazione cliente principale
Fatturato, EBITDA e utile netto
Ultimi cinque esercizi (dati dimostrativi)
Composizione dei ricavi
Ripartizione per linea di business
Stagionalità del fatturato
Distribuzione mensile stimata
Profilo dell'azienda
Confronto con la media di settore
Struttura dei costi
Incidenza percentuale sul fatturato
I grafici sono elaborati sui dati dichiarati dal cedente e su stime dimostrative; i valori definitivi vengono verificati in due diligence.
Cosa comprende la vendita
- Terreni agricoli
- Stalla e fienile
- Casa d'abitazione
- Trattore e attrezzatura fienagione
- Bestiame (opzionale)
Motivazione della vendita
Pensionamento. Il cedente cerca un acquirente in grado di garantire continuità al team e ai clienti, con disponibilità a strutturare parte del prezzo come earn-out.
Opportunità di crescita
- Ristrutturazione dell'abitazione per B&B
- Vendita diretta dei prodotti ai mercati cittadini
Mercato e concorrenza
Localizzazione
Coira, Grigioni
Indirizzo esatto condiviso dopo l'NDA
Allegati e documenti
Teaser anonimo
PDF · 1.2 MB · richiede NDA
Bilanci ultimi esercizi
PDF · 1.9 MB · richiede NDA
Perizia immobile
PDF · 2.2 MB · richiede NDA
Finanziamento dell'acquisizione
Studio di finanziamento
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Credito indicativo
CHF 325k
Rata mensile
CHF 4k
Interessi totali
CHF 53k
Cassa dopo debito
CHF -65k