Agenzia immobiliare specializzata in affitti brevi St. Moritz
Ottimo rendimento in una delle località più esclusive al mondo.
St. Moritz, Grigioni · Immobiliare
Prezzo richiesto
CHF 580k
Fatturato
CHF 450k
EBITDA
CHF 140k
Utile netto
CHF 110k
Margine EBITDA
31%
Dipendenti
2
Anno di fondazione
2014
Forma giuridica
Sagl
Descrizione dell'attività
Agenzia boutique a St. Moritz focalizzata sulla gestione di appartamenti di lusso per vacanze. Gestiamo attualmente un portafoglio esclusivo di 25 proprietà in posizioni centrali. Il modello di business prevede commissioni sulla prenotazione e sulla gestione dei servizi (pulizie, check-in, concierge).
Abbiamo un software proprietario per la gestione delle prenotazioni integrato con i principali portali internazionali. La redditività è molto alta grazie ai prezzi medi degli affitti in Engadina. Cedo per motivi familiari, cerco qualcuno che sappia gestire una clientela internazionale di alto livello.
Punti di forza
Clientela VIP
Gestione di immobili di alto standing.
Software custom
Sistema di prenotazione automatizzato.
Andamento economico
2021–2025
+0 p.p. dal primo esercizio
Quota su fatturato annuo
Concentrazione cliente principale
Fatturato, EBITDA e utile netto
Ultimi cinque esercizi (dati dimostrativi)
Composizione dei ricavi
Ripartizione per linea di business
Stagionalità del fatturato
Distribuzione mensile stimata
Profilo dell'azienda
Confronto con la media di settore
Struttura dei costi
Incidenza percentuale sul fatturato
I grafici sono elaborati sui dati dichiarati dal cedente e su stime dimostrative; i valori definitivi vengono verificati in due diligence.
Cosa comprende la vendita
- Contratti di gestione
- Sito web lusso
- Arredo ufficio
- Database proprietari
Motivazione della vendita
Successione. Il cedente cerca un acquirente in grado di garantire continuità al team e ai clienti, con disponibilità a strutturare parte del prezzo come earn-out.
Opportunità di crescita
- Acquisizione nuove proprietà
- Servizi concierge aggiuntivi
Mercato e concorrenza
Localizzazione
St. Moritz, Grigioni
Indirizzo esatto condiviso dopo l'NDA
Allegati e documenti
Teaser anonimo
PDF · 0.9 MB · richiede NDA
Bilanci ultimi esercizi
PDF · 2.7 MB · richiede NDA
Finanziamento dell'acquisizione
Studio di finanziamento
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Credito indicativo
CHF 319k
Rata mensile
CHF 4k
Interessi totali
CHF 52k
Cassa dopo debito
CHF 88k