Small farm and agritourism in Grisons
Opportunità di vita in montagna con produzione di formaggi.
Coira, Grigioni · Aziende agricole
Asking price
CHF 590k
Revenue
CHF 140k
EBITDA
CHF -12k
Net profit
CHF -18k
EBITDA margin
-9%
Employees
2
Founded
1992
Legal form
Ditta individuale
Business description
Situata in una splendida valle vicino a Coira, vendiamo questa proprietà agricola con stalla, fienile e una piccola abitazione. L'azienda si è concentrata sulla produzione di formaggio d'alpeggio, ma negli ultimi anni è andata in perdita a causa della salute del proprietario e della difficoltà a trovare personale.
Il prezzo include i terreni (in gran parte pascoli) e i diritti di pascolo estivo. C'è un grande potenziale per trasformare la struttura in un agriturismo più moderno o in una fattoria didattica. È richiesta la qualifica di agricoltore per l'acquisto secondo le leggi vigenti.
Strengths
Paesaggio mozzafiato
Posizione isolata ma raggiungibile, ideale per turismo rurale.
Sussidi agricoli
L'azienda ha diritto ai pagamenti diretti federali.
Financial performance
2021–2025
-10 p.p. since the first fiscal year
Share of annual revenue
Main client concentration
Revenue, EBITDA and net profit
Last five fiscal years (demo data)
Revenue composition
Breakdown by business line
Revenue seasonality
Estimated monthly distribution
Company profile
Comparison with the sector average
Cost structure
Percentage impact on revenue
The charts are based on data declared by the seller and on demonstration estimates; final figures are verified during due diligence.
What's included in the sale
- Terreni agricoli
- Stalla e fienile
- Casa d'abitazione
- Trattore e attrezzatura fienagione
- Bestiame (opzionale)
Reason for selling
Pensionamento. The seller is looking for a buyer able to ensure continuity for the team and clients, with willingness to structure part of the price as an earn-out.
Growth opportunities
- Ristrutturazione dell'abitazione per B&B
- Vendita diretta dei prodotti ai mercati cittadini
Market and competition
Location
Coira, Grigioni
Exact address shared after signing the NDA
Attachments and documents
Teaser anonimo
PDF · 1.2 MB · requires an NDA
Bilanci ultimi esercizi
PDF · 1.9 MB · requires an NDA
Perizia immobile
PDF · 2.2 MB · requires an NDA
Financing the acquisition
Financing studio
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Indicative loan
CHF 325k
Monthly instalment
CHF 4k
Total interest
CHF 53k
Cash after debt service
CHF -65k