Petite exploitation agricole et agritourisme dans les Grisons
Opportunità di vita in montagna con produzione di formaggi.
Coira, Grigioni · Aziende agricole
Prix demandé
CHF 590k
Chiffre d'affaires
CHF 140k
EBITDA
CHF -12k
Bénéfice net
CHF -18k
Marge EBITDA
-9%
Employés
2
Année de création
1992
Forme juridique
Ditta individuale
Description de l'activité
Situata in una splendida valle vicino a Coira, vendiamo questa proprietà agricola con stalla, fienile e una piccola abitazione. L'azienda si è concentrata sulla produzione di formaggio d'alpeggio, ma negli ultimi anni è andata in perdita a causa della salute del proprietario e della difficoltà a trovare personale.
Il prezzo include i terreni (in gran parte pascoli) e i diritti di pascolo estivo. C'è un grande potenziale per trasformare la struttura in un agriturismo più moderno o in una fattoria didattica. È richiesta la qualifica di agricoltore per l'acquisto secondo le leggi vigenti.
Points forts
Paesaggio mozzafiato
Posizione isolata ma raggiungibile, ideale per turismo rurale.
Sussidi agricoli
L'azienda ha diritto ai pagamenti diretti federali.
Évolution économique
2021–2025
-10 p.p. depuis le premier exercice
Part du chiffre d'affaires annuel
Concentration du client principal
Chiffre d'affaires, EBITDA et résultat net
Cinq derniers exercices (données de démonstration)
Composition du chiffre d'affaires
Répartition par ligne d'activité
Saisonnalité du chiffre d'affaires
Répartition mensuelle estimée
Profil de l'entreprise
Comparaison avec la moyenne du secteur
Structure des coûts
Incidence en pourcentage du chiffre d'affaires
Les graphiques sont établis à partir des données déclarées par le cédant et d'estimations de démonstration ; les valeurs définitives sont vérifiées en due diligence.
Ce que comprend la vente
- Terreni agricoli
- Stalla e fienile
- Casa d'abitazione
- Trattore e attrezzatura fienagione
- Bestiame (opzionale)
Motif de la vente
Pensionamento. Le cédant recherche un repreneur capable d'assurer la continuité de l'équipe et de la clientèle, avec une disposition à structurer une partie du prix en earn-out.
Opportunités de croissance
- Ristrutturazione dell'abitazione per B&B
- Vendita diretta dei prodotti ai mercati cittadini
Marché et concurrence
Localisation
Coira, Grigioni
Adresse exacte communiquée après signature du NDA
Pièces jointes et documents
Teaser anonimo
PDF · 1.2 MB · nécessite un NDA
Bilanci ultimi esercizi
PDF · 1.9 MB · nécessite un NDA
Perizia immobile
PDF · 2.2 MB · nécessite un NDA
Financement de l'acquisition
Étude de financement
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Crédit indicatif
CHF 325k
Mensualité
CHF 4k
Intérêts totaux
CHF 53k
Trésorerie après dette
CHF -65k