Hotel Val Sura
Boutique hotel alpino 3* con 34 camere e ristorante
Savognin, Grigioni · Hotel
Prix demandé
CHF 7.80 mio
Chiffre d'affaires
CHF 3.90 mio
EBITDA
CHF 690k
Bénéfice net
CHF 469k
Marge EBITDA
18%
Employés
41
Année de création
1978
Forme juridique
SA
Description de l'activité
Hotel Val Sura opera dal 1978 nel settore hotel con sede a Savognin (Grigioni). L'attività è strutturata, con processi documentati e un team di 41 collaboratori che garantisce continuità operativa anche dopo il passaggio di proprietà.
Il fatturato consolidato dell'ultimo esercizio è di CHF 3'900'000, con un EBITDA di CHF 690'000. La marginalità è stabile negli ultimi tre esercizi e il portafoglio clienti è diversificato, senza dipendenze critiche da singoli committenti.
La cessione avviene per successione nella formula "100% quote". Il cedente è disponibile a un periodo di affiancamento da 6 a 12 mesi per assicurare il trasferimento del know-how e delle relazioni commerciali.
Points forts
Marginalità solida
EBITDA margin del 18% con costi fissi sotto controllo.
Team in continuità
41 collaboratori con basso turnover e ruoli chiave contrattualizzati.
Posizionamento
Presenza consolidata nel mercato Svizzera orientale, brand riconosciuto localmente.
Affiancamento
Il proprietario garantisce transizione assistita e presentazione ai clienti chiave.
Évolution économique
2021–2025
+2.5 p.p. depuis le premier exercice
Part du chiffre d'affaires annuel
Concentration du client principal
Chiffre d'affaires, EBITDA et résultat net
Cinq derniers exercices (données de démonstration)
Composition du chiffre d'affaires
Répartition par ligne d'activité
Saisonnalité du chiffre d'affaires
Répartition mensuelle estimée
Profil de l'entreprise
Comparaison avec la moyenne du secteur
Structure des coûts
Incidence en pourcentage du chiffre d'affaires
Les graphiques sont établis à partir des données déclarées par le cédant et d'estimations de démonstration ; les valeurs définitives sont vérifiées en due diligence.
Ce que comprend la vente
- 100% del portafoglio clienti e contratti attivi
- Marchio, dominio e presenza digitale
- Attrezzature, arredi e beni strumentali
- Know-how operativo e procedure interne
- Contratti di lavoro del personale in essere
- Affiancamento del cedente per 6-12 mesi
Motif de la vente
Successione. Le cédant recherche un repreneur capable d'assurer la continuité de l'équipe et de la clientèle, avec une disposition à structurer une partie du prix en earn-out.
Opportunités de croissance
- Espansione in cantoni limitrofi con la struttura già esistente
- Digitalizzazione dei processi commerciali e CRM
- Introduzione di servizi in abbonamento a margine più alto
- Ottimizzazione del pricing su linee storiche mai riviste
Marché et concurrence
Localisation
Savognin, Grigioni
Adresse exacte communiquée après signature du NDA
Pièces jointes et documents
Teaser anonimo
PDF · 1.2 MB · nécessite un NDA
Bilanci 2022-2025
PDF · 3.8 MB · nécessite un NDA
Information Memorandum
PDF · 6.4 MB · nécessite un NDA
Brochure aziendale
PDF · 2.1 MB · nécessite un NDA
Financement de l'acquisition
Étude de financement
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Crédit indicatif
CHF 4.29 mio
Mensualité
CHF 58k
Intérêts totaux
CHF 704k
Trésorerie après dette
CHF -11302.93104419182