Kleiner Landwirtschaftsbetrieb und Agriturismo in Graubünden
Opportunità di vita in montagna con produzione di formaggi.
Coira, Grigioni · Aziende agricole
Verkaufspreis
CHF 590k
Umsatz
CHF 140k
EBITDA
CHF -12k
Reingewinn
CHF -18k
EBITDA-Marge
-9%
Mitarbeitende
2
Gründungsjahr
1992
Rechtsform
Ditta individuale
Beschreibung der Tätigkeit
Situata in una splendida valle vicino a Coira, vendiamo questa proprietà agricola con stalla, fienile e una piccola abitazione. L'azienda si è concentrata sulla produzione di formaggio d'alpeggio, ma negli ultimi anni è andata in perdita a causa della salute del proprietario e della difficoltà a trovare personale.
Il prezzo include i terreni (in gran parte pascoli) e i diritti di pascolo estivo. C'è un grande potenziale per trasformare la struttura in un agriturismo più moderno o in una fattoria didattica. È richiesta la qualifica di agricoltore per l'acquisto secondo le leggi vigenti.
Stärken
Paesaggio mozzafiato
Posizione isolata ma raggiungibile, ideale per turismo rurale.
Sussidi agricoli
L'azienda ha diritto ai pagamenti diretti federali.
Wirtschaftliche Entwicklung
2021–2025
-10 p.p. seit dem ersten Geschäftsjahr
Anteil am Jahresumsatz
Konzentration Hauptkunde
Umsatz, EBITDA und Reingewinn
Letzte fünf Geschäftsjahre (Demodaten)
Umsatzzusammensetzung
Aufteilung nach Geschäftsbereich
Saisonalität des Umsatzes
Geschätzte monatliche Verteilung
Unternehmensprofil
Vergleich mit dem Branchendurchschnitt
Kostenstruktur
Prozentualer Anteil am Umsatz
Die Grafiken basieren auf den vom Verkäufer angegebenen Daten und auf Demoschätzungen; die endgültigen Werte werden in der Due Diligence überprüft.
Was im Verkauf enthalten ist
- Terreni agricoli
- Stalla e fienile
- Casa d'abitazione
- Trattore e attrezzatura fienagione
- Bestiame (opzionale)
Verkaufsgrund
Pensionamento. Der Verkäufer sucht eine Nachfolge, die die Kontinuität für Team und Kundschaft sicherstellt, mit der Bereitschaft, einen Teil des Preises als Earn-out zu strukturieren.
Wachstumspotenzial
- Ristrutturazione dell'abitazione per B&B
- Vendita diretta dei prodotti ai mercati cittadini
Markt und Konkurrenz
Standort
Coira, Grigioni
Genaue Adresse wird nach Unterzeichnung der NDA mitgeteilt
Unterlagen und Dokumente
Teaser anonimo
PDF · 1.2 MB · erfordert NDA
Bilanci ultimi esercizi
PDF · 1.9 MB · erfordert NDA
Perizia immobile
PDF · 2.2 MB · erfordert NDA
Finanzierung der Übernahme
Finanzierungsstudie
Was kostet Sie der Kauf von Kleiner Landwirtschaftsbetrieb und Agriturismo in Graubünden wirklich?
Simulieren Sie Eigenkapital, Verkäuferdarlehen, Laufzeit und Zins: Wir berechnen Rate, Tilgungsplan, DSCR und Bankfähigkeitsindex, vergleichen kompatible Schweizer Institute und erstellen das Dossier für die Bank.
Indikativer Kredit
CHF 325k
Monatliche Rate
CHF 4k
Gesamtzinsen
CHF 53k
Liquidität nach Schuldendienst
CHF -65k