Hotel Val Sura
Boutique hotel alpino 3* con 34 camere e ristorante
Savognin, Grigioni · Hotel
Verkaufspreis
CHF 7.80 mio
Umsatz
CHF 3.90 mio
EBITDA
CHF 690k
Reingewinn
CHF 469k
EBITDA-Marge
18%
Mitarbeitende
41
Gründungsjahr
1978
Rechtsform
SA
Beschreibung der Tätigkeit
Hotel Val Sura opera dal 1978 nel settore hotel con sede a Savognin (Grigioni). L'attività è strutturata, con processi documentati e un team di 41 collaboratori che garantisce continuità operativa anche dopo il passaggio di proprietà.
Il fatturato consolidato dell'ultimo esercizio è di CHF 3'900'000, con un EBITDA di CHF 690'000. La marginalità è stabile negli ultimi tre esercizi e il portafoglio clienti è diversificato, senza dipendenze critiche da singoli committenti.
La cessione avviene per successione nella formula "100% quote". Il cedente è disponibile a un periodo di affiancamento da 6 a 12 mesi per assicurare il trasferimento del know-how e delle relazioni commerciali.
Stärken
Marginalità solida
EBITDA margin del 18% con costi fissi sotto controllo.
Team in continuità
41 collaboratori con basso turnover e ruoli chiave contrattualizzati.
Posizionamento
Presenza consolidata nel mercato Svizzera orientale, brand riconosciuto localmente.
Affiancamento
Il proprietario garantisce transizione assistita e presentazione ai clienti chiave.
Wirtschaftliche Entwicklung
2021–2025
+2.5 p.p. seit dem ersten Geschäftsjahr
Anteil am Jahresumsatz
Konzentration Hauptkunde
Umsatz, EBITDA und Reingewinn
Letzte fünf Geschäftsjahre (Demodaten)
Umsatzzusammensetzung
Aufteilung nach Geschäftsbereich
Saisonalität des Umsatzes
Geschätzte monatliche Verteilung
Unternehmensprofil
Vergleich mit dem Branchendurchschnitt
Kostenstruktur
Prozentualer Anteil am Umsatz
Die Grafiken basieren auf den vom Verkäufer angegebenen Daten und auf Demoschätzungen; die endgültigen Werte werden in der Due Diligence überprüft.
Was im Verkauf enthalten ist
- 100% del portafoglio clienti e contratti attivi
- Marchio, dominio e presenza digitale
- Attrezzature, arredi e beni strumentali
- Know-how operativo e procedure interne
- Contratti di lavoro del personale in essere
- Affiancamento del cedente per 6-12 mesi
Verkaufsgrund
Successione. Der Verkäufer sucht eine Nachfolge, die die Kontinuität für Team und Kundschaft sicherstellt, mit der Bereitschaft, einen Teil des Preises als Earn-out zu strukturieren.
Wachstumspotenzial
- Espansione in cantoni limitrofi con la struttura già esistente
- Digitalizzazione dei processi commerciali e CRM
- Introduzione di servizi in abbonamento a margine più alto
- Ottimizzazione del pricing su linee storiche mai riviste
Markt und Konkurrenz
Standort
Savognin, Grigioni
Genaue Adresse wird nach Unterzeichnung der NDA mitgeteilt
Unterlagen und Dokumente
Teaser anonimo
PDF · 1.2 MB · erfordert NDA
Bilanci 2022-2025
PDF · 3.8 MB · erfordert NDA
Information Memorandum
PDF · 6.4 MB · erfordert NDA
Brochure aziendale
PDF · 2.1 MB · erfordert NDA
Finanzierung der Übernahme
Finanzierungsstudie
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Indikativer Kredit
CHF 4.29 mio
Monatliche Rate
CHF 58k
Gesamtzinsen
CHF 704k
Liquidität nach Schuldendienst
CHF -11302.93104419182